1.Xây Dựng Sân Tập Golf Đạt Chuẩn Và Những Điều Cần Biết; 2.Chi phí đầu tư sân tập golf đắt đỏ có mang lại hiệu quả cao trong … 3.Chi phí xây dựng sân tập golf liệu có quá tốn kém? - 7Golf; 4.Chi phí xây dựng sân tập golf & diện tích sân tập golf khoảng bao … Đồng Nai sẽ đầu tư nhà máy đốt rác phát điện với tổng mức đầu tư 2.286 tỷ đồng theo hình thức PPP. Dự án sẽ được khởi công năm 2023 và hoàn thành 3 năm sau đó. Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã thông tin về chủ trương đầu tư xây dựng Nhà máy xử lý rác thải (VNF) - Tập đoàn BRG đang thực hiện triển khai xin chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án sân golf quốc tế tại huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa. Lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hóa làm việc cùng Tập đoàn BRG. Lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có buổi tiếp và làm việc cùng Tập đoàn BRG về tình hình triển khai các dự án trên địa bàn tỉnh. Với số lượng các tập đoàn trong và ngoài nước đầu tư vào sân golf ngày càng tăng, sự cạnh tranh cũng là một trong những thách thức lớn đối với kinh doanh sân golf tại Việt Nam. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp cần phải tạo được những dấu ấn riêng, những yếu tố Sân tập golf Lê Văn Lương là một trong những sân golf được đầu tư hiện đại, nằm trong lòng thủ đô Hà Nội. Là điểm đến không thể bỏ qua của các golfer bận rộn ở khu vực Từ Liêm cũng như các vùng lân cận. Vay Tiền Nhanh Ggads. Một chủ đầu tư trước đây cho rằng làm sân golf là cách để lấy tiền của người giàu dễ nhất. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy việc kiếm lợi nhuận từ kinh doanh sân golf thuần túy là không dễ nên các chủ đầu tư hướng đến các giá trị gia tăng từ dự án sân golf để bù đắp. Kiếm lời từ việc kinh doanh dịch vụ chơi golf thuần túy không hề dễ dàng. Ảnh minh họa FLC Với Nghị định 52 ban hành 27-4, kinh doanh sân golf đã chính thức trở thành ngành kinh doanh có điều kiện, chứ không còn bị bó buộc bởi quy hoạch như trước. Cơ hội để các doanh nghiệp có nội lực chủ động đầu tư sân golf đã mở ra trong thời gian tới. Nhìn chung dưới hình thức đầu tư nào, theo quy hoạch hay có điều kiện thì sân golf vẫn là những dự án hấp dẫn các ông lớn bất động sản. Thực tế, trong 2 thập kỷ qua, khi làm sân golf vẫn “ngó” quy hoạch thì cuộc đua đầu tư vào lĩnh vực này cũng rất nóng dù không mấy ai trong đó kiếm được lợi nhuận. Vậy lợi ích kinh tế thực sự của sân golf là gì? Không dễ kiếm lời từ kinh doanh sân golf thuần túy Về mặt kinh doanh, các động thái đầu tư mới cũng được xem là nhằm đón đầu xu thế giải trí của các nhà quản trị cao cấp nước ngoài, khi dòng vốn đầu tư vào Việt Nam được dự đoán ngày càng sẽ cải thiện đáng kể. Số người chơi golf ở Việt Nam hiện khoảng người, đa phần là người nước ngoài. “Việt Nam nằm trong số những điểm đến chơi golf đang lên trên thế giới”, ông Mark Siegel, Giám đốc điều hành Công ty tổ chức giải thi đấu golf lớn nhất châu Á – Golfasian từng nói. Theo vị này, du lịch kèm chơi golf có thể mang lại cho Việt Nam 200-300 triệu đô la doanh thu hàng năm. Tuy nhiên, đối với một chủ đầu tư bất động sản, golf có thể mang lại nhiều thứ. Golf giúp hoàn thiện chuỗi nghỉ dưỡng từ khách sạn, biệt thự đến giải trí. Việc sở hữu một sân golf đồng nghĩa với danh tiếng và đẳng cấp của doanh nghiệp tăng lên đáng kể. Tuy nhiên, con số trên chỉ dừng lại ở mức kỳ vọng, thực tế việc tìm kiếm lợi nhuận từ việc kinh doanh sân golf thuần túy phí chơi và phí dịch vụ không hề đơn giản. Theo khảo sát của Hiệp hội Golf Việt Nam VGA, một sân golf 18 lỗ, muốn lấy lại vốn, trung bình phải có ít nhất lượt người chơi/năm. Còn muốn có lợi nhuận 10% thì phải là lượt người chơi/năm. Nguồn thu cho các sân golf đến từ nhiều mảng, gồm phí hội viên, phí chơi một vòng golf, doanh thu từ bán dụng cụ, trang phục chơi golf, phí caddie, cũng như doanh thu từ mảng lưu trú, ăn uống phục vụ cho khách chơi... Trong số đó, phí hội viên khoảng đô la/người chính là nguồn thu quan trọng nhất cho các chủ đầu tư golf. Mặc dù vậy, với số lượng trung bình khoảng 500 người chơi cho mỗi sân hiện nay, áp lực duy trì lợi nhuận cho các sân golf rất lớn do doanh thu hằng năm không đủ bù đắp nổi chi phí duy trì sân và đội ngũ nhân viên túc trực rất tốn kém. Từng chia sẻ trên Wall Street Journal, khi bắt tay vào đầu tư dự án sân golf, Chủ tịch Tập đoàn BRG Nguyễn Thị Nga cho rằng dự án 100 triệu đô la của mình sẽ không thể kiếm được lợi nhuận từ chính nó. Tác động có lẽ là thúc đẩy thêm lượng khách cho các khách sạn và căn hộ xung quanh sân golf này. Khả năng hoàn vốn tương đối khó cũng khiến không ít nhà đầu tư vào sân golf vướng phải thua lỗ. Đơn cử như Công ty Đầu tư PV- Inconess RGC liên tục thua lỗ kể từ khi đi sân golf vào hoạt động. Hay như Công ty cổ phần Rạng Đông sau khi tiếp nhận dự sân golf Phan Thiết 2 tuần 12-2013 đã xin chuyển đổi sang đất ở đô thị để đầu tư xây dựng và kinh doanh biệt thự, nhà vườn, nhà phố, nhà cao tầng... vì cho rằng kinh doanh sân golf không hiệu quả, luôn bị thua lỗ, không bù đắp nổi chi phí. Thực tế, đầu tư sân golf tại Việt Nam đang bất chấp những quan điểm trái chiều, nhưng vẫn đang trở nên hấp dẫn. Bởi đằng sau đó, sân golf là một trong những hạng mục quan trọng tạo giá trị gia tăng để các khu nghỉ dưỡng lớn thu hút khách du lịch. Giá trị gia tăng của sân golf là gì? Nếu xét về tỷ suất đầu tư chỉ trong hoạt động kinh doanh dịch vụ golf thuần túy thì ngành này đang đứng trước nhiều khó khăn. Nhưng bài toán giá trị gia tăng của các sân golf có thể được nhìn nhân ở một góc độ khác. Một chuyên gia về bất động sản ở TPHCM khẳng định sân golf đang thu hút được sự tham gia của nhiều nhà đầu tư thực ra không vì lợi nhuận, mà là những lợi ích sau đó. Trong đó, quỹ đất lớn có thể chuyển đổi thành các dự án để đắp đổi cho chi phí đầu tư. Tuy nhiên, để việc đầu tư sân golf đi đúng đích hỗ trợ cho du lịch thì nên đầu tư tại các địa phương có thế mạnh phát triển ngành này. "Tại các đô thị lớn, việc phát triển quá nhiều sân golf cho thấy sự mâu thuẫn và xâm lấn lên các lợi ích xã hội khác", chuyên gia này chia sẻ. Trước đây, khi việc đầu tư sân golf dựa chủ yếu quy hoạch, đại biểu Quốc hội Nguyễn Minh Hà cho biết có tới 80% diện tích sân golf lấn vào đất nông nghiệp, 2/3 diện tích trung bình các dự án được dùng để xây xây biệt thự. Đây thực chất là kinh doanh bất động sản. Bộ Tài nguyên và Môi trường từng thừa nhận chỉ trong vòng 2 năm kể từ khi phân cấp cấp phép dự án sân golf cho địa phương 2016, số lượng sân golf đã bùng nổ gấp 3 lần so với 14 năm Trung ương quản lý. Từ khi sân golf đầu tiên được cấp phép năm 1992 đến nay, cả nước đã có 120 dự án có mục tiêu kinh doanh sân golf đã được cấp phép hoặc có chủ trương nghiên cứu thực hiện dự án tại hơn 40 tỉnh, thành phố. Đáng chú ý, chỉ có 21 dự án trong số đó kinh doanh sân golf, các dự án còn lại là kết hợp kinh doanh sân golf và bất động sản, khu du lịch. Theo văn bản 5284/BKH-ĐTNN của Bộ Kế hoạch Đầu tư gửi Chính phủ, các dự án đầu tư có mục tiêu sân golf thường chiếm một diện tích rất lớn, bình quân khoảng 374 ha/dự án. Trong đó, diện tích đất sử dụng cho golf lại chưa tới 30% tổng diện tích đất dành cho các dự án sân golf. Trong số dự án kết hợp kinh doanh sân golf và kinh doanh bất động sản, khu du lịch, có tới 70% diện tích các dự án được sử dụng cho mục đích biệt thự để bán và cho thuê, khu nghỉ dưỡng, khu cây xanh, rừng cảnh quan…Hiệu quả chủ yếu mà chủ đầu tư sân golf này trông đợi để sớm thu hồi vốn chính là từ các mục tiêu bất động sản đi kèm. Gần đây nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn chuyển hướng sang phân khúc nghỉ dưỡng cũng đã bắt đầu đưa sân golf vào để tăng giá trị cho các dự án khu đô thị của mình. Từ đó một quần thể từ biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn hay condotel đính kèm sân golf được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Và nay thì Chính phủ đã chính thức ban hành nghị định mới về “quản” kinh doanh sân golf. Nghị định này có ý nghĩa rất lớn, không chỉ làm nên một “cuộc cách mạng” trong việc quản lý một ngành kinh doanh cụ thể, mà còn đánh dấu việc Việt Nam thực sự bãi bỏ các quy hoạch ngành, sản phẩm phi thị trường. Cơ hội để các chủ đầu tư tìm kiếm giá trị lợi ích từ sân golf lại tăng thêm với nhưng khu đô thị nghỉ dưỡng được hỗ trợ. Nghị định 52 ban hành ngày 27-4 quy định nhà đầu tư thực hiện dự án sân golf phải đáp ứng 3 điều kiện 1- Đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính và các điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án sân golf theo quy định của pháp luật về đất đai; ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đối với trường hợp phải ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư. 2- Có giải pháp, kế hoạch và cam kết hỗ trợ tái định cư, đào tạo, sử dụng lao động phù hợp cho người đang sử dụng khu đất dự kiến thực hiện Dự án sân golf và người lao động tại địa phương. 3- Tự bảo đảm các yêu cầu, điều kiện cần thiết về kết cấu hạ tầng giao thông, điện, nước; xử lý nước thải và bảo vệ môi trường. Việc cung cấp dịch vụ chơi golf, kinh doanh hoạt động tập luyện, thi đấu và các dịch vụ có liên quan phải đáp ứng các điều kiện về cơ sở vật chất, trang thiết bị, nguồn tài chính và nhân lực theo quy định của pháp luật về thể dục, thể thao. Điều kiện đầu tư xây dựng, kinh doanh sân golf Ảnh minh họa 1. Điều kiện về địa điểm xây dựng sân golf Sân golf được xây dựng tại địa điểm đáp ứng các điều kiện sau - Phù hợp với nguyên tắc quy định tại Điều 3 Nghị định 52/2020/NĐ-CP và đáp ứng điều kiện về sử dụng đất theo quy định tại Điều 6 Nghị định 52/2020/NĐ-CP; - Phù hợp với định hướng phát triển, sắp xếp không gian và phân bổ nguồn lực cho các hoạt động kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường theo quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và quy hoạch có liên quan; - Đáp ứng điều kiện xây dựng công trình cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật kết nối trong và ngoài khu vực sân golf; - Phù hợp với yêu cầu lập hành lang bảo vệ nguồn nước, phòng, chống ô nhiễm, suy thoái, cạn kiệt nguồn nước theo quy định của pháp luật về tài nguyên nước và các yêu cầu theo quy định của pháp luật về đê điều, phòng chống thiên tai, tài nguyên môi trường biển, hải đảo. Điều 5 Nghị định 52/2020/NĐ-CP 2. Điều kiện sử dụng đất để thực hiện Dự án sân golf - Các loại đất không được sử dụng để xây dựng sân golf và công trình phụ trợ phục vụ cho hoạt động kinh doanh sân golf + Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; + Đất rừng, đất trồng lúa, trừ trường hợp quy định tại các khoản 2 và 3 Điều 6 Nghị định 52/2020/NĐ-CP; + Đất thuộc các khu vực có yếu tố gốc cấu thành di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng, di tích thuộc danh mục kiểm kê của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 6 Nghị định 52/2020/NĐ-CP; + Đất xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung, khu công nghệ cao; + Đất thuộc phạm vi bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ bờ biển theo quy định của Luật Đê điều, Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo. - Dự án sân golf ở vùng trung du, miền núi được sử dụng tối đa không quá 5 ha đất trồng lúa một vụ, phân tán tại địa điểm xây dựng và phải đáp ứng điều kiện về bảo vệ, phát triển đất trồng lúa, điều kiện thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. - Dự án sân golf sử dụng đất rừng sản xuất không phải là rừng tự nhiên phải đáp ứng điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng và trồng rừng thay thế theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về lâm nghiệp. - Việc sử dụng đất tại vùng bao quanh hoặc tiếp giáp khu vực có yếu tố gốc cấu thành di tích để xây dựng sân golf không được làm ảnh hưởng đến yếu tố gốc cấu thành di tích, cảnh quan thiên nhiên và môi trường - sinh thái của di tích và phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật di sản văn hóa. Điều 6 Nghị định 52/2020/NĐ-CP 3. Điều kiện xây dựng, mở rộng sân golf và công trình phụ trợ phục vụ cho hoạt động kinh doanh sân golf - Diện tích sân golf tiêu chuẩn 18 lỗ không quá 90 ha bình quân không quá 5 ha trên một lỗ golf; diện tích Dự án sân golf xây dựng lần đầu không được quá 270 ha 54 lỗ golf. - Mật độ xây dựng gộp của khu đất xây dựng sân golf và công trình phụ trợ phục vụ cho hoạt động kinh doanh sân golf thực hiện theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành. - Nhà đầu tư phải hoàn thành xây dựng sân golf trong thời hạn không quá 36 tháng đối với sân golf 18 lỗ hoặc không quá 48 tháng đối với sân golf khác kể từ ngày được quyết định cho thuê đất. - Việc mở rộng Dự án sân golf đã được quyết định chủ trương đầu tư chỉ được xem xét sau khi Dự án đó đã hoàn thành xây dựng, đưa vào hoạt động và đáp ứng các điều kiện quy định tại các Điều 5 và 6 Nghị định 52/2020/NĐ-CP. - Trường hợp nhà đầu tư đề xuất các Dự án sân golf khác nhau trên cùng địa giới hành chính của một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì đề xuất Dự án sân golf kế tiếp của nhà đầu tư đó chỉ được xem xét sau khi Dự án sân golf đã được quyết định chủ trương đầu tư trước đó hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động. Điều 7 Nghị định 52/2020/NĐ-CP 4. Điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện Dự án sân golf - Đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính và các điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án sân golf theo quy định của pháp luật về đất đai; ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đối với trường hợp phải ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư. - Có giải pháp, kế hoạch và cam kết hỗ trợ tái định cư, đào tạo, sử dụng lao động phù hợp cho người đang sử dụng khu đất dự kiến thực hiện Dự án sân golf và người lao động tại địa phương. - Tự bảo đảm các yêu cầu, điều kiện cần thiết về kết cấu hạ tầng giao thông, điện, nước; xử lý nước thải và bảo vệ môi trường. Điều 8 Nghị định 52/2020/NĐ-CP 5. Điều kiện kinh doanh sân golf Việc cung cấp dịch vụ chơi golf, kinh doanh hoạt động tập luyện, thi đấu golf và các dịch vụ có liên quan phải đáp ứng các điều kiện về cơ sở vật chất, trang thiết bị, nguồn tài chính và nhân lực theo quy định của pháp luật về thể dục, thể thao. Điều 9 Nghị định 52/2020/NĐ-CP Diễm My Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info 1045 - 14/10/2021 GolfViet – CitiGolf chính thức khởi động gói đầu tư hấp dẫn chưa từng có trong làng golf Việt Nam. Với số vốn chỉ từ 100$ tương ứng VND, nhà đầu tư có cơ hội nhận lãi lên đến 30%/năm. Trong 3 năm trở lại đây, số người chơi golf tại Việt Nam đã tăng mạnh. Cùng với việc mở rộng quảng bá, đầu tư, phát triển về cơ sở vật chất mà dự án hệ sinh thái CitiGolf mang lại sẽ giúp đón đầu làn sóng đầu tư mới, tạo đòn bẩy cho giá trị số hoá tăng trưởng vượt bậc có lợi cho người đầu tư lẫn sử dụng. Với Gói đầu tư huy động vào sân tập Citigolf từ 100USD, nhà đầu tư vừa có thể tham gia đầu tư, vừa chơi golf, vừa đồng sở hữu sân tập, đảm bảo dòng tiền lợi nhuận, tính thanh khoản cao... Cụ thể như sau CitiGolf với hệ thống chuỗi sân tập golf công nghệ cao với chiến lược thành lập hơn 40 sân tập khắp Việt Nam vào năm 2025. Hệ thống sẽ tích hợp toàn bộ các dịch vụ golf cao cấp, bao gồm - CitiGolf Chuỗi sân tập golf ứng dụng công nghệ Inrangegolf của Anh Quốc. - CitiGolf Academy Chương trình huấn luyện và đào tạo chơi golf chuyên nghiệp. - CitiGolf Shop Chuyên bán các sản phẩm từ Golf và phụ kiện đến từ các nhãn hiệu nổi tiếng trên thế giới. - Câu lạc bộ CitiGolf Câu lạc bộ golf với hơn 1000 thành viên, đa số là CEO/Quản lý đến từ các doanh nghiệp lớn. - CitiGolf Insurance Bảo hiểm HIO, Bảo hiểm tai nạn trên sân. - CitiGolf VIP Club Câu lạc bộ VIP dành riêng cho các thành viên thượng lưu hưởng đặc quyền ở các sân tập cá nhân. Với hệ sinh thái đẳng cấp và chuyên nghiệp, CitiGolf hi vọng sẽ mang lại giá trị kinh tế cùng tiềm năng lớn cho các chủ đầu tư và khách hàng. Đồng thời CitiGolf cùng các đối tác của mình tuyên bố sứ mệnh phồ thông hoá, phổ cập trào lưu chơi golf đang rất nở rộ tại các nước phát triển đến với Việt Nam. Đây là một dự án được các chuyên gia nhận định là cực kỳ tiềm năng, mở ra một kỉ nguyên mới cho ngành Golf nói riêng và đầu tư sinh lời nói chung. Với lộ trình rõ ràng của mình, CitiGolf đang được xem là đơn vị về Golf chuyển đổi số theo xu thế toàn cầu đầu tiên tại Việt Nam. Thông tin chi tiết về gói đầu tư huy động vào sân tập Citigolf từ 100USD Minh Tuệ Chi phí của mỗi lần ra sân golf là không hề rẻ, vì vậy các sân tập golf được xây dựng nhằm làm giảm các chi phí cho những người mới tập chơi golf có không gian luyện tập trước khi lên sân chơi. Những để xây dựng một sân tập golf không hề dễ dàng, vì vậy chi phí đầu tư sân tập golf là không hề rẻ. Cụ thể, đầu tư sân tập golf hết bao nhiêu tiền? Chúng ta sẽ đi tìm hiểu qua bài viết phí đầu tư sân tập GolfĐể xây dựng một sân tập golf không hề dễ dàng, vì vậy chi phí xây dựng sân tập golf là không rẻ. Trước khi thi công sân tập golf thì các kĩ sư thiết kế cần phải khảo sát địa hình và lên kế hoạch để xây dựng sân golf. Thiết kế sân tập golf gồm có những quá trình như sauXây dựng quy trình thiết kế Để có được một sân golf đẹp mắt và thu hút được người chơi thì đầu tiên ta cần phải thiết kế và phác thảo ý tưởng của mình trên giấy sau khi đi khảo sát địa hình. Sau khi có bản phác thảo ta vẽ thêm một bản vẽ xây dựng chi dựng bản vẽ tổng thể Giai đoạn này liên quan đến việc khảo sát hiện trạng gặp gỡ khách hàng. Sau đó chuẩn bị hình ảnh minh hoạ bản vẽ sơ phác cho toàn bộ dự án và giới thiệu đến khách dựng bản vẽ tổng thể chi tiết sau khi bản vẽ vẽ tổng thể được xem xét thì ta cần sửa lại theo yêu cầu và tiếp nhận thêm các ý kiến để thêm vào dự án. Sau đó rà soát lại các lỗi lần cuối trên bản vẽ thiết kế sân tập golf gồm có những chi tiết như bản vẽ tổng thể của toàn bộ dự án, bản vẽ mặt bằng sử dụng có các hạng mục khác, bản vẽ giao thông, bản vẽ các ống thoát nước và những bản vẽ liên quan. Sau khi các bản vẽ được đối tác phê duyệt thì ta bắt đầu dự tính nguyên vật liệu, bóc tách khối lượng từ bản vẽ sẽ ra được chi phí xây dựng sân tập golf. Để xây dựng được một sân tập golf tốt với chi phí rẻ ta nên lựa chọn một đối tác uy tín để hợp là một trong những đơn vị cung cấp các dịch vụ thi công sân tập golf hàng đầu tại Việt Nam. Với đội ngũ nhân viên nhiều kinh nghiệm, chúng tôi đảm bảo bạn sẽ được tư vấn nhiệt tình nhất có thể. Sự cởi mở về chính sách, sự bùng nổ về số lượng người chơi golf và xu hướng nghỉ dưỡng, hưởng thụ những dịch vụ đẳng cấp đã tạo động lực cho bất động sản sân golf phát triển nhanh chóng, trở thành sản phẩm đầu tư được ưa chuộng trên thị trường. THẬP NIÊN VÀNG CỦA GOLF VIỆT NAM Golf là một trong những môn thể thao quyến rũ nhất hành tinh. Xuất hiện từ thế kỷ 15 tại Scotland, golf đã nhanh chóng phát triển rộng khắp ra toàn châu Âu và Bắc Mỹ, trước khi tràn sang châu Á - thị trường tiềm năng nhất hiện nay. Tại Việt Nam, golf được du nhập vào đầu những năm 20 của thế kỷ 20 bởi Hoàng đế Bảo Đại triều Nguyễn. Sân golf đầu tiên được xây dựng là sân Golf Dalat Palace Đồi Cù. Tuy nhiên, phải đến những năm 90 của thế kỷ 20, khi Việt Nam mở toang cánh cửa hội nhập, phong trào tập luyện, chơi golf mới được hình thành. Từ năm 2010 trở đi, golf bước vào giai đoạn hoàng kim tại Việt Nam. Chỉ trong vòng mười năm, hàng chục sân golf được xây dựng, số lượng người chơi tăng đột biến lên hàng chục vạn, du lịch golf được thúc đẩy, các hoạt động sản xuất, phân phối sản phẩm golf ra đời. Theo số liệu của Hiệp hội Golf Việt Nam, hiện cả nước có gần 80 sân golf đang hoạt động. Con số này dự kiến đạt 100 vào cuối năm nay và tiến tới mốc 200 vào năm 2025. Các địa phương phát triển golf mạnh nhất là Hà Nội, Hòa Bình, Bắc Giang, Quảng Ninh, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương. Các doanh nghiệp tham gia phát triển golf đều là những “đại gia” lớn nhất nước như Vingroup, BRG Group, KN Investment Group, Him Lam Group, FLC Group, Sun Group… Cùng với sự bùng nổ của số sân và số người chơi, du lịch golf cũng trở thành ngành nghề đầy triển vọng, nhất là khi Việt Nam liên tiếp được vinh danh là “Điểm đến Golf tốt nhất thế giới” 2019, 2021 và “Điểm đến Golf tốt nhất châu Á” 2017-2021 của Giải thưởng Golf thế giới. Năm 2020, du lịch golf đón 1,5 triệu lượt khách quốc tế, 1,5 triệu lượt khách nội địa, doanh thu tỷ đồng theo Hiệp hội Du lịch Golf Việt Nam. BẤT ĐỘNG SẢN SÂN GOLF HÚT KHÁCH Sự nở rộ của golf đã tạo nên một phân khúc sản phẩm đầy tiềm năng là bất động sản sân golf. Và những dự án sân golf có tích hợp bất động sản – dịch vụ ra đời và nhanh chóng tạo thành cơn sốt đầu tư. Theo giới chuyên gia, bất động sản sân golf luôn nằm trong danh sách ưu tiên đầu tư của khách hàng, kể cả trong giai đoạn thị trường bị tác động bởi dịch bệnh. Ba nhóm khách hàng có nhu cầu với loại hình bất động sản này là những nhà đầu tư có sở thích sưu tập những tài sản đặc biệt, khan hiếm về số lượng; những người đam mê chơi golf; và những nhà đầu tư đang tìm kiếm không gian sống xanh, thoáng đãng những vẫn đầy đủ tiện tích, dịch vụ để có thể làm việc từ xa sau những ảnh hưởng của dịch bệnh. Dữ liệu cho thấy giới thượng lưu sẵn sàng bỏ ra 10 - 15% tổng tài sản để sở hữu bất động sản sân golf. Có rất nhiều yếu tố tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của bất động sản sân golf như vị trí đặc địa trong lòng hoặc liền kề sân golf; tính khan hiếm; khả năng cho thuê đạt lợi suất cao nhờ tập trung vào nhóm khách hàng thượng lưu; tiềm năng tăng trưởng giá trị lớn… Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, bất động sản sân golf, điển hình là biệt thự sân golf, là sản phẩm cao cấp, hướng tới phục vụ tầng lớp tinh hoa, do đó hiệu quả đầu tư rất cao. “Việt Nam rồi sẽ trở thành cường quốc du lịch, tôi tin rằng biệt thự sân golf sẽ là phân khúc mà các nhà đầu tư hướng tới và tôi tin rằng đầu tư các sản phẩm đó tạo ra hiệu quả lâu dài, bền vững, bởi giá trị của nó sẽ ngày càng tăng. Ở các nước phát triển, bất động sản đẳng cấp như vậy có giá trị lên tới hàng chục triệu USD, còn ở Việt Nam mới chỉ vài triệu USD thôi. Điều đó có nghĩa là suất đầu tư tại Việt Nam đang ở mức hấp dẫn. Có thể nói giá trị và khả năng khai thác của biệt thự sân golf sẽ rất tốt trong tương lai. Người đầu tư sản phẩm này là đang đầu tư cho tương lai chứ không phải như mua đất nền, chỉ lướt sóng kiếm lời ngắn hạn”, ông Đính phân tích. XU HƯỚNG MUỐN SỞ HỮU BIỆT THỰ TRONG SÂN GOLF Golf đang và sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa tại Việt Nam, nhất là trong bối cảnh quy hoạch sân golf quốc gia đã được bãi bỏ và những định kiến về golf đang dần bị đẩy lùi. Đi theo đó, bất động sản sân golf cũng sẽ tiếp tục thăng hoa để trở thành phân khúc lớn trong cơ cấu thị trường địa ốc. Dù vậy, thị trường hiện nay vẫn chưa có được một dự án nào được đầu tư một cách bài bản, quy mô, đúng chất của một “golf resort” phục vụ nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn 5 sao cho nhà đầu tư. Ngay cả những dự án được xem là nổi danh trong các năm qua cũng đang gặp phải ít nhiều hạn chế có dự án khu biệt thự nằm trong quần thể resort, tách biệt hẳn với sân golf; có dự án biệt thự lại chỉ giao thô, để khách hàng tự quản lý, khai thác; có dự án xây dựng quá nhiều khiến đường sá chật hẹp, tầm nhìn hạn chế; có dự án số lượng quá ít, không thể đảm bảo tiêu chuẩn, vận hành… Thị trường đang thực sự ngóng đợi một dự án sân - biệt thự sân golf đúng chuẩn, đẳng cấp, với các giá trị tinh hoa hội tụ, hàm chứa khả năng khai thác đỉnh cao và tăng trưởng giá trị bền vững. Thời gian gần đây, thông tin về một dự án như vậy đã xuất hiện tại phía tây Hà Nội, làm xao động giới đầu tư toàn miền Bắc. Thị trường kỳ vọng thời gian tới, đây sẽ là “bom tấn” kích hoạt sóng và tạo nhiệt cho Thủ đô trong nửa cuối năm 2022 này.

đầu tư sân tập golf